2082 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 475 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 275,9 m² · constr. 2005 · terrain 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 500 $
Rôle antérieur 974 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074677823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
974 700 $
ID provincial
58227074677823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 593 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +86 175 $ | 1 297 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +108 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 283 436 $ Poids 20 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 644 018 $ Poids 19 % |
| 5 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +79 575 $ | 1 208 783 $ Poids 16 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 072 222 $ Poids 14 % |
| 7 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 113 993 $ Poids 14 % |
| 8 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +97 567 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 374 748 $ Poids 13 % |
| 9 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +126 757 $ · Ajust. âge +73 140 $ | 1 434 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +105 285 $ · Ajust. âge +101 970 $ | 1 748 965 $ Poids 11 % |
| 11 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 339 179 $ Poids 10 % |
| 12 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +121 076 $ · Ajust. âge +78 160 $ | 1 227 781 $ Poids 10 % |