1824 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 497 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074680551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
58227074680551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 343 $ Poids 41 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 885 $ Poids 41 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 648 712 $ Poids 40 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 723 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 593 575 $ Poids 36 % |
| 6 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +17 356 $ | 630 242 $ Poids 33 % |
| 8 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 589 998 $ Poids 31 % |
| 9 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 573 397 $ Poids 29 % |
| 10 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 722 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 603 612 $ Poids 28 % |