2022 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 222,8 m² · constr. 1992 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 692 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074695191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
58227074695191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 974 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 795 958 $ Poids 39 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 915 953 $ Poids 22 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 213 332 $ Poids 20 % |
| 4 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 274 163 $ Poids 17 % |
| 5 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 146 418 $ Poids 17 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 913 913 $ Poids 16 % |
| 7 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 085 330 $ Poids 15 % |
| 8 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +103 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 331 $ Poids 15 % |
| 9 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 018 055 $ Poids 14 % |
| 10 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 970 008 $ Poids 14 % |
| 11 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 1 509 493 $ Poids 14 % |
| 12 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 198 131 $ Poids 14 % |