2042 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 474 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 522,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 500 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074696714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
58227074696714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 435 175 $ Poids 1 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 893 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 378 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 185 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +263 500 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 1 472 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 374 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +339 900 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 1 895 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 533 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 542 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 992 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 924 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 530 742 $ Poids 0 % |