2396-2400 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
696 600 $
Autre · 155 $/m² · 4 503,6 m² · constr. 1974 · terrain 11 150,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 503,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
3270
Usage
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 780 800 $
Rôle antérieur 4 146 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074870740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 672 600 $
Valeur bâtiment
6 108 200 $
Rôle antérieur
4 146 300 $
ID provincial
58227074870740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 27 % |
| 2 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 26 % |
| 3 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, 126, 128, rue Léo, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 370 369 $ Poids 20 % |
| 5 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 12 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 12 % |
| 12 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 12 % |