600 Rue JEAN-NEVEU · Longueuil
Valeur estimée
698 600 $
Autre · 60 $/m² · 11 653,8 m² · constr. 1974 · terrain 23 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 653,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 343,6 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
17 099 500 $
Rôle antérieur 11 241 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074882601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
29282
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
19
Valeur terrain
3 125 400 $
Valeur bâtiment
13 974 100 $
Rôle antérieur
11 241 400 $
ID provincial
58227074882601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 24 % |
| 3 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 3135, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 10 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 8 % |
| 12 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 8 % |