5419 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 135,6 m² · constr. 2022 · terrain 137,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734108
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58227083778389600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 762 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 654 913 $ Poids 44 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 788 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +80 457 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 082 200 $ Poids 43 % |
| 6 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 874 m · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 724 289 $ Poids 43 % |
| 7 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 865 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 805 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 816 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 822 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 790 $ Poids 33 % |