5405 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 89,9 m² · constr. 1969 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083779570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227083779570900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 736 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 534 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 881 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 720 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 843 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 603 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 936 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 959 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 557 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 952 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 964 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 800 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 015 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 627 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 754 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 587 $ Poids 50 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 881 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 760 $ Poids 49 % |