5400 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 76 m² · constr. 1969 · terrain 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083779950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624957
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58227083779950700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 855 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +12 654 $ | 148 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 950 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 450 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 959 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 498 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 661 $ Poids 48 % |
| 5 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 759 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 455 $ Poids 48 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 939 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 524 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 601 $ Poids 38 % |
| 9 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 614 $ Poids 36 % |
| 10 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 238 $ Poids 35 % |
| 11 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 581 310 $ Poids 33 % |
| 12 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 474 062 $ Poids 33 % |