529 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083804895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618856
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58227083804895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 785 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 627 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 892 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 605 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 868 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 552 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 667 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 681 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 819 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 669 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 832 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 567 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 565 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 745 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 815 201 $ Poids 52 % |
| 10 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 826 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 261 $ Poids 49 % |
| 11 | 2440, croissant Allen, Brossard 2025-04-25 · 731 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 570 939 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 826 $ Poids 44 % |