564 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 139,9 m² · constr. 1997 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083808503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618906
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58227083808503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 855 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 665 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 369 $ Poids 44 % |
| 4 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 805 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 554 472 $ Poids 40 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 679 363 $ Poids 39 % |
| 6 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 776 251 $ Poids 36 % |
| 7 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 727 214 $ Poids 33 % |
| 8 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 571 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 719 252 $ Poids 30 % |
| 10 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 774 $ Poids 30 % |
| 11 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 756 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 687 $ Poids 26 % |