581 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 142,1 m² · constr. 1999 · terrain 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083808991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618900
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58227083808991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 842 m · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 674 737 $ Poids 57 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 350 $ Poids 48 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 559 314 $ Poids 43 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 789 242 $ Poids 38 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 690 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 797 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 558 562 $ Poids 38 % |
| 7 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 739 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 575 173 $ Poids 32 % |
| 10 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +38 213 $ | 632 696 $ Poids 28 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 762 041 $ Poids 27 % |