1616 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227083809369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 616 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 790 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 684 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 654 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 609 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 643 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 5700, rue Alphonse, Brossard 2026-09-25 · 935 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 570 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 257 $ Poids 63 % |
| 6 | 512, rue Kodiak, Longueuil 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 967 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 543 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 622 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 667 612 $ Poids 54 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 186 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 2130, rue Arbour, Brossard 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 753 943 $ Poids 53 % |
| 12 | 5900, rue Arthur, Brossard 2026-09-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 617 $ Poids 51 % |