1601-1605 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 659 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083809618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
58227083809618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 694 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 503 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 680 425 $ Poids 56 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 723 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 804 286 $ Poids 31 % |
| 5 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 772 279 $ Poids 28 % |
| 6 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 688 $ Poids 27 % |
| 7 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 906 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 696 $ Poids 26 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 464 276 $ Poids 25 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 697 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 912 942 $ Poids 24 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 705 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 842 821 $ Poids 23 % |