570 Rue DUNCAN · Longueuil
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 147,4 m² · constr. 1964 · terrain 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083815831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618949
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227083815831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 879 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 369 $ Poids 68 % |
| 2 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 177 $ Poids 57 % |
| 3 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 600 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 692 414 $ Poids 38 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 563 052 $ Poids 38 % |
| 8 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 535 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 549 $ Poids 34 % |
| 11 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 432 792 $ Poids 31 % |
| 12 | 5665, rue Alain, Brossard 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 374 $/m²) 147,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 970 $ Poids 30 % |