598 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 1 493 $/m² · 498,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 600 $
Rôle antérieur 942 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083816217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618889
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
942 200 $
ID provincial
58227083816217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 43 % |
| 2 | 5445, rue Perlini, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-10-07 · 955 m · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +55 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 644 $ Poids 37 % |
| 4 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 34 % |
| 6 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 34 % |
| 7 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 5367-5369, rue Delson, Longueuil 2025-07-30 · 998 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 32 % |
| 10 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 778 m · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +92 026 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 369 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 27 % |