576 Rue WILLIAM-BARFOOT · Longueuil
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 230,1 m² · constr. 1998 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083819310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618991
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58227083819310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 682 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 095 818 $ Poids 29 % |
| 2 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 095 227 $ Poids 28 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 447 963 $ Poids 27 % |
| 4 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 112 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −55 903 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 058 705 $ Poids 25 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 757 755 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 629 $ Poids 24 % |
| 8 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 098 $ Poids 22 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −72 537 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 036 283 $ Poids 21 % |
| 10 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 142 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 045 718 $ Poids 20 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 130 115 $ Poids 20 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 130 115 $ Poids 20 % |