511 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083821909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618741
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58227083821909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 573 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 650 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 593 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 595 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 655 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 580 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 800 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 658 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 543 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 540 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 738 153 $ Poids 51 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 025 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 544 088 $ Poids 49 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 610 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 838 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 534 714 $ Poids 46 % |