541 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618759
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58227083832550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 674 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 670 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 822 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 586 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 667 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 646 672 $ Poids 70 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 684 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 588 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 809 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 868 328 $ Poids 65 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 944 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 651 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 618 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 711 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 585 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 606 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 738 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 657 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 623 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 734 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 518 $ Poids 52 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 801 603 $ Poids 49 % |