557 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083832866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619141
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
58227083832866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 747 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 657 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 740 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 633 834 $ Poids 70 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 880 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 573 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 758 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 577 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 868 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 851 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 658 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 594 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 692 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 698 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 987 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 637 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 578 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 646 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 786 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 696 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 721 160 $ Poids 48 % |