576 Rue VALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 160,1 m² · constr. 1965 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083834240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619043
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227083834240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 722 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 882 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 998 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 995 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 355 $ Poids 51 % |
| 6 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 911 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 006 $ Poids 47 % |
| 7 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 145 779 $ Poids 38 % |
| 10 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 953 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 114 $ Poids 37 % |
| 11 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 734 540 $ Poids 36 % |
| 12 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 724 903 $ Poids 34 % |