660 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083839403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619222
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227083839403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 448 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 602 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 627 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 611 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 580 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 739 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 471 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 514 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 580 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 959 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 625 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 601 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 513 928 $ Poids 58 % |
| 10 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 596 $ Poids 57 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 859 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 599 875 $ Poids 55 % |