662 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083839551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619212
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58227083839551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 401 $ Poids 79 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 427 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 587 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 566 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 611 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 596 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 565 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −45 133 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 722 092 $ Poids 59 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 501 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 837 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 584 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 556 861 $ Poids 55 % |