552 Rue GASPÉ · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083841445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618793
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58227083841445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 570 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 543 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 614 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 620 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 643 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 658 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 581 439 $ Poids 68 % |
| 5 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 532 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 575 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 536 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 396 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 959 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 006 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 751 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 786 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 942 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 536 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 529 651 $ Poids 52 % |