571 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083842138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619145
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227083842138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 899 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 578 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 781 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 659 374 $ Poids 66 % |
| 3 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 143 $ Poids 64 % |
| 4 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 771 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 790 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 579 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 998 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 638 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 888 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 854 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 655 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 724 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 701 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 687 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 134 $ Poids 54 % |
| 11 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 725 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 722 095 $ Poids 50 % |