577 Rue MURDOCH · Longueuil
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083843260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619250
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227083843260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 534 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 908 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 601 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 665 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 798 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 686 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 805 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 602 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 740 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 748 672 $ Poids 50 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 785 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 663 037 $ Poids 48 % |
| 8 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 898 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 680 285 $ Poids 45 % |
| 10 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 020 $ Poids 45 % |
| 11 | 6065, Rue Agathe, Brossard 2025-06-19 · 860 m · Vendu 565 000 $ (5 433 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 671 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 707 230 $ Poids 43 % |