605 Rue ÉCOLE · Longueuil
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619182
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58227083846041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 803 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 493 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 709 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 558 452 $ Poids 71 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 832 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 589 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 884 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 698 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 987 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 810 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 548 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 877 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 655 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 909 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 593 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 101 $ Poids 54 % |