618 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 487 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083846895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619315
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58227083846895800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 764 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 903 519 $ Poids 66 % |
| 2 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 779 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 610 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 655 672 $ Poids 62 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 873 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 525 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 584 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 5205, rue Forester, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 330 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 705 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 589 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 968 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 673 281 $ Poids 48 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 653 445 $ Poids 45 % |