624 Rue ÉCOLE · Longueuil
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083847340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619307
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227083847340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 754 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 510 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 817 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 911 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 562 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 509 774 $ Poids 62 % |
| 5 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 886 m · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 982 m · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 669 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 905 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 525 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 622 m · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 874 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 932 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 795 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 654 816 $ Poids 50 % |