703 Rue MASSENA · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 528,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083847688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619325
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227083847688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 855 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 833 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 523 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 971 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 578 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 686 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 981 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 485 166 $ Poids 58 % |
| 6 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 856 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 593 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 848 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 670 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 548 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 980 m · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 539 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 544 $ Poids 53 % |