932 Rue CENTENAIRE · Longueuil
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 153,4 m² · constr. 1974 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083848749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619335
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
58227083848749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 577 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 615 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 698 628 $ Poids 59 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 578 $ Poids 53 % |
| 4 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 673 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 649 $ Poids 37 % |
| 6 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 727 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 586 712 $ Poids 35 % |
| 8 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 673 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 690 793 $ Poids 32 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 666 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 748 612 $ Poids 31 % |