1645 Rue BELLEVUE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 104,1 m² · constr. 2002 · terrain 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083850916700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677323
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
58227083850916700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 659 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 673 901 $ Poids 81 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 656 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 879 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 837 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 874 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 639 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 764 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 160 $ Poids 51 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 717 $ Poids 50 % |
| 10 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 964 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 748 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 986 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 326 880 $ Poids 48 % |