1645 Rue BELLEVUE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083850916700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677324
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
58227083850916700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 656 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 659 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 650 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 879 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 623 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 837 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 986 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 898 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 639 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 640 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 131 $ Poids 50 % |