589 Rue BLACKWOOD · Longueuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083852007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619263
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58227083852007000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 534 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 871 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 600 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 949 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 665 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 825 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 685 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 817 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 601 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 787 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 661 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 864 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 887 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 5230, rue Redmond, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 739 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 748 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 2460, Croissant Allen, Brossard 2025-06-26 · 672 m · Vendu 585 000 $ (5 833 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 679 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 999 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 607 447 $ Poids 46 % |