591 Rue GASPÉ · Longueuil
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083852594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619399
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
58227083852594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, croissant Allen, Brossard 2026-06-08 · 702 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 542 072 $ Poids 76 % |
| 2 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 2655, croissant Anjou, Brossard 2026-01-30 · 760 m · Vendu 605 000 $ (6 590 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 641 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 530 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 792 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 580 184 $ Poids 61 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 609 m · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 395 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 2670, croissant Anjou, Brossard 2025-07-10 · 715 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 535 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 609 m · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 569 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 004 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 850 m · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 603 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 839 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 784 494 $ Poids 51 % |