660-662 Rue SAVILLE · Longueuil
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 186,6 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 502 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083855191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619291
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
58227083855191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 610 $ Poids 58 % |
| 2 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 990 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 915 $ Poids 48 % |
| 3 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 245 $ Poids 46 % |
| 4 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 966 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 744 075 $ Poids 45 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 070 $ Poids 44 % |
| 6 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 836 $ Poids 40 % |
| 7 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 854 $ Poids 39 % |
| 8 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 223 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 572 166 $ Poids 36 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −68 936 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 993 095 $ Poids 36 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 768 769 $ Poids 36 % |