786 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619342
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58227083858089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 718 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 983 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 286 $ Poids 60 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 963 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 614 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 569 552 $ Poids 57 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 572 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 600 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 503 444 $ Poids 56 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 948 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 541 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 975 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 842 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 496 $ Poids 53 % |