775 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083858539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619433
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227083858539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 543 022 $ Poids 66 % |
| 3 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 696 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 951 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 614 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 601 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 569 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 970 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 843 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 788 $ Poids 55 % |
| 11 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 503 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 269 $ Poids 54 % |