768 Rue ANDRIEN · Longueuil
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 156,5 m² · constr. 1981 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 432 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083859781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619436
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58227083859781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 633 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 642 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 706 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 853 $ Poids 52 % |
| 4 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 706 887 $ Poids 43 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 761 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 712 564 $ Poids 43 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 698 199 $ Poids 37 % |
| 9 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 649 $ Poids 36 % |
| 10 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −10 918 $ | 611 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 102 $ Poids 34 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 760 792 $ Poids 33 % |