851 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 168,2 m² · constr. 1981 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 494 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083879129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619555
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
58227083879129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 765 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 664 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 566 $ Poids 51 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 891 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 644 606 $ Poids 47 % |
| 4 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 735 021 $ Poids 46 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 726 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 742 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 627 396 $ Poids 39 % |
| 9 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 734 286 $ Poids 37 % |
| 10 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 936 $ Poids 35 % |
| 11 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 467 $ Poids 34 % |
| 12 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 816 668 $ Poids 32 % |