785 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 153,8 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083889442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619776
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227083889442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 790 m · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 616 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 956 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 074 $ Poids 49 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 691 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 699 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −30 024 $ | 587 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 674 665 $ Poids 41 % |
| 9 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 538 $ Poids 40 % |
| 10 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 362 $ Poids 37 % |
| 11 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 754 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 728 258 $ Poids 34 % |