5235 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 75,9 m² · constr. 1972 · terrain 233,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083890416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625128
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
58227083890416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 690 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 375 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 149 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 612 $ Poids 55 % |
| 4 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 457 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 505 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 948 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 957 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 554 753 $ Poids 44 % |
| 9 | 5475, rue Redmond, Longueuil 2025-03-26 · 717 m · Vendu 530 000 $ (6 584 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 957 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 508 609 $ Poids 42 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 940 $ Poids 39 % |