5120 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
726 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 96 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 563,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
24 746 500 $
Rôle antérieur 20 698 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083891079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625118
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 582 800 $
Valeur bâtiment
12 163 700 $
Rôle antérieur
20 698 400 $
ID provincial
58227083891079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 682 m · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 56 % |
| 2 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 721 m · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 747 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 688 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 717 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 759 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 055 $ Poids 53 % |
| 6 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 781 m · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 539 780 $ Poids 53 % |
| 7 | 5435, rue Redmond, Longueuil 2026-07-17 · 820 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 5235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-04 · 821 m · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 498 $ Poids 51 % |
| 9 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 830 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 665 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 5612, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 817 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 5610, rue Auclair, Brossard 2026-04-30 · 817 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 50 % |
| 12 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 879 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 588 819 $ Poids 49 % |