1458 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 185,5 m² · constr. 1970 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083893134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619704
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
58227083893134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 865 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 5685, rue Boileau, Brossard 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 781 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 692 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 852 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 870 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 966 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 815 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 2505, rue Aubry, Brossard 2026-08-26 · 879 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 734 099 $ Poids 49 % |
| 7 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 5589, rue Anthony, Brossard 2025-09-23 · 888 m · Vendu 820 000 $ (4 672 $/m²) 175,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 5605, rue Alexandre, Brossard 2026-10-07 · 1.0 km · Vendu 587 700 $ (3 635 $/m²) 161,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −52 893 $ | 578 058 $ Poids 49 % |
| 10 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 712 m · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 5399, rue de la Légion, Longueuil 2025-06-11 · 727 m · Vendu 994 533 $ (5 833 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 124 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +99 453 $ | 1 219 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 991 627 $ Poids 40 % |