791 Rue PHILP · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083897527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619862
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58227083897527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue Forester, Longueuil 2026-08-10 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 809 m · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 819 m · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 853 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 5290, rue Forester, Longueuil 2026-06-16 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 555 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 930 m · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −56 620 $ | 529 807 $ Poids 62 % |
| 7 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-09-25 · 790 m · Vendu 617 525 $ (6 869 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 221 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 703 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 5375, Perlini Street, Longueuil 2025-11-11 · 898 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 959 m · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 576 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 621 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 360 $ Poids 53 % |