1553 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 66,5 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083901737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
58227083901737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 907 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 767 $ Poids 32 % |
| 2 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 309 $ Poids 31 % |
| 3 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 192 $ Poids 30 % |
| 4 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 962 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 455 325 $ Poids 28 % |
| 6 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 94 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 5149, rue Delson, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 324 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 447 272 $ Poids 26 % |
| 8 | 5130, rue Perlini, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 5175, Rue Perlini, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 003 $ Poids 24 % |
| 10 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 466 100 $ Poids 24 % |
| 11 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 470 529 $ Poids 21 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 387 $ Poids 21 % |