3896 Terrasse JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 123,7 m² · constr. 1981 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083904623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625228
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227083904623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 644 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 621 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 656 $ Poids 60 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 436 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 809 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 939 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 561 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 991 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 700 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 860 812 $ Poids 42 % |