3706 Rue ARTHUR · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083908851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58227083908851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 492 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 626 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 78 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 969 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 728 $ Poids 63 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 509 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 584 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 891 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 819 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 270 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 753 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 616 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 574 380 $ Poids 50 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 796 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 092 $ Poids 49 % |