1316 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083909674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227083909674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 493 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 639 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 559 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 696 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 750 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 66 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 635 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 487 832 $ Poids 67 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 746 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 233 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 510 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 594 816 $ Poids 60 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 654 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 877 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 603 861 $ Poids 55 % |