1561 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083911010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227083911010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 603 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 618 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 943 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 516 191 $ Poids 51 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 613 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 481 154 $ Poids 51 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 541 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 594 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 503 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 568 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 497 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 502 318 $ Poids 49 % |